如何尋找生意店舖(二)

2010年5月   

我跟他說我最 想在銅鑼灣開店，於是他花了另一天時間帶我展開第二次“睇舖之旅”。 我們到了銅鑼灣的某商場。 有了上一次的經驗，今回留心多了各經營中店舖的格局外，他還教曉我欣賞創業者的心思和決心，無論裝修和佈置都可能是每個創業者實現夢想的體現。 實體店舖往往是他們苦心孕育的結晶品，蘊含著不同的故事和背後的理想。

之後和地產經紀聯絡，雖然租金偏貴是意料中事，但是心裡又按不住泛起了擔心的念頭："糟糕了！ 這麼貴…… 難道我真的不能實現開舖的夢想？ 都是開不成了！"、 "要捱貴租的話要怎樣營運才好？"  遇到另一個攔阻時，我又想退縮了！ 恐懼來得很快，令我根本不想再進一步了解更多現實的狀況。   

但是前輩就是要再推我向前行。 和我行到基隆街一帶的地舖看，並即時問價。 心樸通樸通地跳著，我當時很害怕面對另一個現實。 果然，那間實用面積200多呎的地舖，月租竟要6萬8。

當 時的我失望到了透頂，真的不願接受現實；事實上我全没有信心冒這個險。  那刻我覺得没有一間店舖適合，不是人流不足，就是租金太高。 我說: "怎有可能做到？ 賣的是人造首飾，還有店舖的其他基本開支，怎可能做到6萬8的生意？ 我不知怎樣做…… 没有可能做到！" 我沮喪得想哭出來。 

前輩後來對我說："為什麼總是這麼快就下定論? 你真的想放棄嗎? 其實每一次看舖都是一個經驗。 你說不是嗎？ 如今知道了市價？ 前進的方向不是更清楚了嗎？"

我發現，既然我因首次創業時資金有限，所以比較在意租金的多少。 那麼我應收窄範圍，以租金作定位，地區為其次了。 何況香港有那麼多舖，得花點時間找尋，這是正常的。

還有要視每次看舖為一個練習。 成功的人不介意花多些時間搜集資料和情報。 但是在消化新資訊過程中， 雖然產生了懷疑和失望，但我比之前更了解自己在思想什麼、在意的是什麼，這令自己更了解自己的想法。 我覺得很有意思，所以心也變得輕鬆起來。

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如何尋找生意店舖(一)

2010年5月

如不踏出第一步，所有brainstorm出來的想法也只屬空想罷了。 為了掌握市場上的資訊，遂展開人生第一次睇舖的歷程。 我們先去了新蒲崗一個商場睇舖，起初心情既緊張又興奮，好像有鼓推動力，把我這個“to-be老闆”和 "已是老闆"的角色重叠在一起，很有新鮮感。   

我的前輩朋友鼓勵我立刻打電話給地產問價，發現租金很便宜…… 當時好像鬆了一口氣…… 接著開始研究商場的格局、店舖的大小、人流和顧客的種類等等。

他邊行邊教我分析在該商場開首飾店的可行性時，我才發覺剛才興奮得太早。 場內有3、4個吉舖，而現存的多是小食店，那些吉舖的前身一般都是服裝店和髮型屋。 這會否意味著，除了食店之外，其他種類的商舖都難以生存呢？

頃刻間， 我產生了連串的疑問和消極的思想：在這個主要做學生和長者的商場，那會有客人買首飾？ 即使租金平宜也會是死路一條。 若單靠附近舊區來的顧客，怎樣維持下去？ 死啦，怎算好？ 唉…… 無論在那裏，生意都很難做得成的了，那我不如放棄吧……  

朋友看穿了我的心，知道我只把眼目和心思都放在這個商場上。 他教導我不要那麼心急下定論，畢竟這只是第一個觀察的場地，我應以開闊的心去觀察別的場地。 他鼓勵我要多欣賞自己，例如勇敢地踏出第一步去問價、學習觀察場地和分析商機，這總比過去只是憑空想像要進步了。 

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創業之路 ﹣內心的掙扎

2010年5月

即使決定了創業，心情仍是反反覆覆。 我認為自己不是含金鎖匙出生，就算滿腦子有創業的念頭，也顧慮到家人的反應和感受。 媽媽會否擔心呢？ 會否引來家姐們反對的聲音呢？ 還有現有的保險客戶，恐怕因辭工而“辜負”他們。

這 些思想上的掙扎不停纏繞著我；有時又會回憶起從前教書的日子。 其實，我很喜歡教書時和學生相處的時間和他們可愛的笑臉，而且收入也穏定。 不過，再想深一層，作育英材是否真的那麼容易呢？ 許多時候是事與願違、還有要適應朝令夕改的教育政策、學教、家長等許多的困難，實在不是自己喜歡的狀況和工作形式。

至於在保險行業工作，確實是多了一份自主性，並且當中學習如何面對一個又一個錯折的磨練，實在是令我刻骨銘心的，只是自己的性格特質，對向別人講解概念性的東西時，是覺得力有不逮。 我應該繼續花心力在跟自己不配合的工種上嗎？

有時候我下班乘搭地鐵回家時，看見OL打扮的女士，我又會告訴自己…… 倒不如像她們一樣做一份朝九晚五的工作，平平穏穏地過生活算罷！ 可是，我真的不想祇是為餬口就算。

既然想到做任何工作都有它的難處，那麼，為何不去選擇自己喜歡做而配合性格的東西呢？ 即使是難，起碼是自己樂於去投身的吧。

於是，我就深呼吸一下，然後跟自己說， “一於開舖做自己喜歡的生意！ 那管甚麼......”

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